Инфраструктурные облигации и как они помогут развитию исторического центра

Затем участники сессии перешли к финансовым инструментам государственной поддержки развития исторического центра. Так, Александр Лункин, Руководитель Кредитной аналитики Ключевых проектов подразделения Инфраструктурные облигации АО “ДОМ.РФ”, рассказал о льготном финансировании, о критериях отбора проектов для получения финансирования и об основных особенностях применения механизма инфраструктурных облигаций.

— Инфраструктурные облигации — механизм льготного финансирования инфраструктуры для жилищного строительства и развития городской среды. Развитие исторических территорий — важные проекты. Но без создания объектов современной инфраструктуры нельзя сложить полный паззл развития исторической территории. Нужны будут инженерные коммуникации, транспортная транспортная инфраструктуры, социальные объекты. Очень важно понимать, как реализовать такие проекты, поскольку они имеют не коммерческий, а больше социальный характер для развития жилищной среды. Механизмом финансирования становится привлечение внебюджетных средств финансирования на строительство инфраструктуры — аналог кредитного финансирования с льготной ставкой. ООО “СОПФ “Инфраструктурные облигации”, дочернее общество АО “ДОМ.РФ”, размещает свои инфраструктурные облигации, а привлеченные средства выдает инвесторам в виде инфраструктурных займов под льготную ставку, — вкратце объяснил схему работы Александр Лункин.

Механизм льготный, но требует обеспечения: это могут быть государственные гарантии, поручительство института развития или организации с рейтингом долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня ААА. В случае, если проект реализуется на основе концессии или ГЧП, то обеспечением служит залог прав требований по соглашению о ГЧП / концессионному соглашению. Рассказав об этих и иных подробностях и о процедуре получения финансирования, Александр Лункин привел статистику:

— Сейчас на рассмотрении находятся 97 проектов на 648 млрд рублей из 44 субъектов РФ, уже одобрены 42 проекта на 138 млрд рублей из 22 регионов. Источником фондирования этого льготного финансирования являются инфраструктурные облигации, их уже выпущено на 60 млрд рублей. В 2021 году они были признаны лучшими социальными облигациями года на премии CBonds Awards, а в 2023 в рамках ПМЭФ механизм получил премию «Лучший финансовый продукт» на премии Росинфра-2023.