Директор Центра пространственного развития Фонда ЦСР Татьяна Караваева модерировала группу, которая обсуждала планирование баланса функций в историческом центре. Она поделилась своим видением:
🔸 Планировать исторический центр необходимо в контексте социально-экономического развития всего города в целом. В том числе, с учетом прилегающей территории, определяющей эффективный рынок труда агломераций. Принципиально важна команда профессионалов, вовлеченных в развитие своих городов, способных привлекать экспертное сообщество и всех стейкхолдеров территории. Симбиоз интересов девелоперов, городских, региональных властей — только при этом условии возможен тот самый баланс функций!
С точки зрения донастройки законодательства, группа подготовила предложения по смягчению ограничений в отношении объектов, находящихся в историческом центре. В этом контексте в основном затрагивалась тематика инвестиционной составляющей процесса. Вопросы имущественного характера, возможность определения прав собственности в отношении объектов, сложность регулирования ОКН — все это, по мнению спикера и участников группы, факторы, сдерживающие развитие.
Елена Стрюкова, полномочный представитель РГУД в Татарстане, озвучивала результаты работы группы, обсуждавшей коммерческую недвижимость в секции баланса функций.
🔸 Мы выявили свободные ниши в сегменте коммерческой недвижимости в историческом центре Казани. Совместно с девелоперами и бизнесом определили факторы успеха проекта в сердце города. Рецепт оказался прост: соучаствующее проектирование, — очертила она основные предложения.
Законодательные инициативы, предложенные этой группой, были лаконичны. Во-первых, в связи с развитием тенденции на многофункциональность в недвижимости, расширить список видов разрешенного использования земельных участков и назначения коммерческой недвижимости, предусмотренных разрешением на ввод в эксплуатацию. И во-вторых, упростить процедуру смены назначения здания в случае его использования по нескольким функциям, разработать регламент прохождения данной процедуры.
Завершала выдвижение предложений в блоке «Баланс функций» Анастасия Гизатова, руководитель АН «Счастливый дом» — она модерировала дискуссию о жилой недвижимости в историческом центре.
🔸 Ее участники предложили провести историческое обследование с полным покрытием кварталов исторического центра целью паспортизации всей застройки и обязательно представить ее в открытом доступе — этой информации до сих пор нет у застройщиков во всех российских городах; повысить роль архитектора в границах исторического поселения, определить требования к архитекторам, имеющим право проектировать в историческом центре и вести их публичный реестр; организовать площадку для регулярного обмена опытом по строительно-архитектурной деятельности в сообществе специалистов, направленную непосредственно на развитие исторических центров городов.
🔸 Планировать исторический центр необходимо в контексте социально-экономического развития всего города в целом. В том числе, с учетом прилегающей территории, определяющей эффективный рынок труда агломераций. Принципиально важна команда профессионалов, вовлеченных в развитие своих городов, способных привлекать экспертное сообщество и всех стейкхолдеров территории. Симбиоз интересов девелоперов, городских, региональных властей — только при этом условии возможен тот самый баланс функций!
С точки зрения донастройки законодательства, группа подготовила предложения по смягчению ограничений в отношении объектов, находящихся в историческом центре. В этом контексте в основном затрагивалась тематика инвестиционной составляющей процесса. Вопросы имущественного характера, возможность определения прав собственности в отношении объектов, сложность регулирования ОКН — все это, по мнению спикера и участников группы, факторы, сдерживающие развитие.
Елена Стрюкова, полномочный представитель РГУД в Татарстане, озвучивала результаты работы группы, обсуждавшей коммерческую недвижимость в секции баланса функций.
🔸 Мы выявили свободные ниши в сегменте коммерческой недвижимости в историческом центре Казани. Совместно с девелоперами и бизнесом определили факторы успеха проекта в сердце города. Рецепт оказался прост: соучаствующее проектирование, — очертила она основные предложения.
Законодательные инициативы, предложенные этой группой, были лаконичны. Во-первых, в связи с развитием тенденции на многофункциональность в недвижимости, расширить список видов разрешенного использования земельных участков и назначения коммерческой недвижимости, предусмотренных разрешением на ввод в эксплуатацию. И во-вторых, упростить процедуру смены назначения здания в случае его использования по нескольким функциям, разработать регламент прохождения данной процедуры.
Завершала выдвижение предложений в блоке «Баланс функций» Анастасия Гизатова, руководитель АН «Счастливый дом» — она модерировала дискуссию о жилой недвижимости в историческом центре.
🔸 Ее участники предложили провести историческое обследование с полным покрытием кварталов исторического центра целью паспортизации всей застройки и обязательно представить ее в открытом доступе — этой информации до сих пор нет у застройщиков во всех российских городах; повысить роль архитектора в границах исторического поселения, определить требования к архитекторам, имеющим право проектировать в историческом центре и вести их публичный реестр; организовать площадку для регулярного обмена опытом по строительно-архитектурной деятельности в сообществе специалистов, направленную непосредственно на развитие исторических центров городов.