Член Совета Минстроя РФ по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец признала, что от территории Старо-Татарской слободы, по которой она прогулялась, у нее осталось ощущение некоей рыхлости. По ее наблюдениям, территории не хватает уюта на улицах, который можно создать благодаря пропорциям в сторону пешеходов, а также пересмотром профиля улиц. А если наполнять пустующие пространства дополнительными строениями – нужно соблюдать четкие регламенты, в частности, не стоит использовать металлочерепицу. Все это способно убрать рыхлость, убеждена она.
«Нужно поработать над деталями, чтобы подсобрать эту среду», - призвала эксперт.
По мнению Муринец, компактная аккуратные дворики – хорошая история для подобных слобод, подворий. «Если есть желание все это воссоздавать, нужны средства. А чтобы заинтересовать внебюджет, можно и жилье строить. Вопрос в этажности, заполняемость первых этажей. Очень много проектных нюансов, каждая из которых важна», - убеждена она.
По словам Муринец, нужно создать проработанную концепцию, которая ляжет в основу регламентов и станет финмоделью. Вполне приемлемым она считает насыщение пустующих элементом жильем, прежде всего, бизнес-класса. Кроме того, нужно вернуть крупномерные деревья, зелень.
«Сейчас Старо-Татарская слобода не столь привлекательна именно в силу некоторой рыхлости ландшафта. Нужно создать образ, и на образ пойдут. Если здесь будет жить больше людей, особенно в жилье бизнес-класса по типу Остоженки в Москве, все станет более благородным. Контингент подтянет и соответствующие сервисы, которые бы подтянули и туристов. Чистый туризм я здесь не вижу», - высказала она свою точку зрения.
По мнению Муринец, территория требует ревитализации. «Конечно, можно разрешить девелоперу поставить одну башню, но нужно смотреть, как это люди воспримут и впишется ли такое строение в ландшафт города», - предупредила она. В идеале можно предусмотреть соцнагрузку и обременения для девелопера и дать отстроиться чуть южнее исторической среды.
Комментируя эти предложения, градостроитель Дарья Толовенкова, представляющая ГБУ «Институт пространственного планирования РТ», отметила, что Концепция развития центра была создана, чтобы выстроить соответствующую высотность, связность, типаж застройки: «Мы сейчас в рамках формирования ПЗЗ на центр размышляем об экономики центра, насколько это нагрузка на девелопера или можно зарабатывать на чем-то другом, о чем мы не знаем и не понимаем».