4 июля в рамках форума «РЕБУС 2023: Экономика строительства в историческом центре» участники конкурса представили свои проекты, а жюри подвело итоги и определило победителей в двух номинациях: «Реализованная концепция (стратегия) развития исторической территории» и «Концепция (стратегия) развития исторической территории в разработке».
Жюри рассмотрело лучшие проекты девелопмента объектов культурного наследия и подвело итоги в двух номинациях. На оценку жюри были представлены пять конкурсных работ. Всего на конкурс было подано 148 заявок.
В состав жюри вошли: Финогенов Антон Владимирович, директор по развитию городской среды АО «ДОМ.РФ», заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ, Наталия Климова, советник президента Российской Академии архитектуры и строительных наук, руководитель оргкомитета Совета главных архитекторов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований имени А.В.Кузьмина, Юлия Шишалова, главный редактор журнала "Проект Россия", Владимир Кудряшев, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Виктория Семенова, директор департамента пространственного развития и архитектуры Югры, Елена Неретина, заместитель Министра строительства и архитектуры Республики Мордовия, Елена Прохорова, главный архитектор Волгоградской области, председатель комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области, и другие.
https://rebusforum.ru/contest
Председателем жюри выступила Татьяна Караваева, Директор Центра пространственного развития Фонда ЦСР
Конкурс поводился впервые.

Архитектурное бюро «WOWHAUS» прошло в финал конкурса сразу с тремя заявками. Начали рассмотрение с проекта «Набережная реки Терек, Владикавказ».
Это концепция развития территории набережной реки Терек площадью 100 га и протяженностью 7 км. Основная проблема территории заключается в том, что поток туристов находится только в исторической части города.
В рамках проекта было принято решение разделить набережную на несколько зон, соединить зелеными маршрутами с центральными парками, а также добавить пешеходные мосты через реку Терек, чтобы повысить трафик.
По данным специалистов, во Владикавказе городской ландшафт позволяет обустроить спуски к реке, которые станут как архитектурным решением, так и местом отдыха для горожан и гостей столицы республики.
Одна из задач авторов заключалась в том, чтобы выделить преобладающие «якорные» функции и особенности каждой из рекреационных зон и в дальнейшем их развивать.
“Проектом предусмотрено организация велоинфраструктуры вдоль набережной, зоны отдыха и общепита, появление детских и спортивных площадок, зеленой зоны с искусственными холмами” - отметил ХХ. - Кроме того, специально для этого проекта авторы разработали серию малых архитектурных форм, выполненных с использованием национального орнамента. Планируется высадить дополнительные деревья вдоль автомобильных дорог, а часть территории сделать полностью пешеходной.

Второй проект бюро «WOWHAUS»: Туристического мастер-плана Тобольска.
Туристический мастер-план предусматривает активное вовлечение бизнеса в развитие городского пространства как на этапе разработки документа, так и его реализации.
«Тобольск - Ключ к Сибири» - так команда обозначила новый бренд города, который поможет увеличить приток туристов. Концепция проекта Тобольск должен стать прологом к Сибири для путешественников. Спикер отметила, что ключевая территория развития - Нижний посад, в котором находится огромное количество объектов культурного наследия. Авторы считают, что необходимо вернуть жизнь, а именно, увеличить численность населения района на 4000 человек. Для этого планируется создать всю необходимую инфраструктуру. Главное здание центра по проекту будет расположено на набережной реки Иртыш.
“Для нас цель развития Тобольска - показать, что Сибирь - не далекий холодный край, а часть нашей истории, гостеприимная и богатая земля” - отметил спикер.
С помощью проекта «Набережная реки Иртыш» планируется создать променад, соединить Верхний и Нижний посад, а также воспроизвести сеть причалов и увеличить численность водного транспорта. Согласно проекту, на берегу Иртыша появится современная многофункциональная набережная с пирсами для рыбаков и безопасными видовыми точками, наполнение всех зон - оригинально, даже мангальная зона станет тобольским вариантом с котлами для ухи, музеем сибирской ухи под открытым небом.
“Проект «Центр впечатлений» - это эмоциональный центр бренда города, новый мощный туристический аттрактор”. - отметила спикер. «Центр впечатлений» планируют создать в водонапорной башне на Красной площади в Тобольске. Проект предусматривает создание смотровой площадки и туристско-информационного центра. По мнению авторов главной целью является создание эмоциональной зацепки у туристов с помощью современных инструментов экспозиционного дизайна, которые помогут донести до туристов и местных жителей уникальность Тобольска.
Проект получил Приз зрительских симпатий. Голосование проходило онлайн параллельно с форумом. Всего в нем приняло участие более 2500 человек.

Антон Губанов, ведущий архитектор «WOWHOUS», представил третий проект «Красноярский театр оперы и балета им. Д. А. Хворостовского», который в итоге занял первое место в номинации «Проекты в разработке». “Театру необходима полная трансформация, которая позволит пересмотреть его роль в городской жизни” - отметил спикер.
Поэтому концепция архитекторов WOWHAUS предполагает снос и новое строительство: здание театра в плане расширяется на 11 метров в длину и на 10 метров в ширину. Высота остается той же, но появляются подземные этажи – ниже нулевой отметки добавят ресторан, фойе и музей, о котором театр мечтал уже давно. В общей сложности в новом театральном здании будет 8 уровней, что позволит разместить практически все, что нужно, включая гримерные на трех этажах, репетиционные, дубль-сцену для генеральных репетиций и камерных спектаклей и зал для детской театральной студии. Притом, что здание – полностью новое (в проекте авторы сохраняют объем зрительного зала, сцены и ее карманы), архитекторы уподобляют его прежнему в рамках сохранения образа.
Новый масштаб, новая хрупкость и тонкокостность здания, наследующего пластические идеи модернистского театра, но не его пропорции, получает контрастный отклик в образе главного зала. Он построен на воспоминании об одной из главных достопримечательностей края, потухшем вулкане «Черная сопка». В конечном счете образ хорошо рифмуется с акустическими панелями.
В новом здании театра будут задействованы новейшие сценические технологии, при это сохранится дух модернистской постройки. Несмотря на реконструкцию, сохранится осевая композицию и элементы фасада. Одна из важных особенностей проекта – развитая система общественных пространств, как вокруг театра, так и на кровле зрительного зала. Дополнительные спектакли и кинопоказы возможны и на крыше, на экране, и перед входом в фойе под большим козырьком.
По плану после реализации проекта новая театральная площадь станет общественным пространством и привлечет большое количество местных жителей и туристов.

Первое место в номинации «Проекты на этапе реализации» заняло АНО АСИРИС (Агентство по сохранению развития объектов исторической среды Нижегородской области) с Концепцией ревитализации исторического квартала церкви Трех Святителей. Архитектор агентства Анна Давыдова поделилась опытом выстраивания диалога для сохранения самобытного облика исторической территории.
“Мы рассматриваем наследие как экономический ресурс, вся концепция построена на том, как активизировать территорию на основе духа места и культурных кодов”, - отметила спикер.
Квартал находится в центре Нижнего Новгорода и включает в себя 28 объектов культурного наследия, а также концентрацию объектов деревянного нижегородского зодчества. “Для возрождения материальной составляющей важно актуализировать нематериальное наследие”, - обратила внимание Анна.
В данный момент основные проблемы квартала - депрессивное состояние окружающей среды, пустые заброшенные объекты в центре города и низкокачественный девелопмент. На территории квартала находится 20 объектов для редевелопмента, а суммарная площадь составляет 15 тыс. кв. м. Для успешной ревитализации квартала нужны проекты-аттракторы, чтобы запустить трафик в районе, который на сегодняшний день является маргинальным. При появлении потока туристов появится и поток инвесторов.
Концепция его развития основана на создании туристическо-рекреационной модели общественного пространства, в котором найдется место культурным ценностям. В трех расселенных исторических домах по улицам Короленко и Славянской планируется организовать апартаменты и шоурум. Также в границах нескольких исторических зданий может появиться креативный кластер «Модный Горький». В этом году территорию Трехсвятского квартала комплексно благоустроят. Восстановительные работы проведут в двух домах-объектах культурного наследия. Также в общественном пространстве планируется перенос инженерных сетей и обновление дорог.
Уже был проведен ряд мероприятий для повышения узнаваемости квартала, на данный момент поток туристов составляет 10 тыс. человек в год. Правительство Нижегородской области совместно с губернатором активно помогают в реализации проекта.

С завершающим проектом выступил Андрей Гнездилов, соучредитель, первый заместитель директора ООО «Архитектурное бюро «Остоженка», продемонстрировав проект по Комплексному развитию территории по ул. Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста (г. Нижний Новгород).
Участок располагается на территории Благовещенской слободы, которая характеризуется выраженным рельефом, наличием исторической сетки улиц и сохранившейся исторической застройкой, эти факторы во многом определяют подход к проектированию новой застройки территории. На окраине участка спроектированы две башни, на остальной территории сохраняется ограничение этажности из-за перепада рельефа, также именно этот фактор усложняет привлечение инвесторов.
Общая площадь объектов культурного наследия в Благовещенской слободе составляет 5 тыс. кв.м., фасады многих из них хорошо сохранились.
“Сегодня это место маргинальное, забытое, а место золотое”, - отметил спикер. - Ранее на территории располагалась промышленная набережная. На данный момент сформированы несколько кварталов, разработана схема транспорта, создана небольшая торговая площадь, велосипедные дорожки, а также террасы. Главным аттрактором территории является церковь Иоанна Предтечи.
Андрей рассказал, что благодаря созданию улицы Гаршина авторы проекта получили доступ ко всей территории.
Мастер-план комплексного развития Черниговской включает жилые дома, наземные паркинги, объекты коммерческого назначения, школы и детские сады, фитнес-центр. Общая площадь предполагаемой к застройке территории составит около 400 тыс. кв. м вдоль правого берега Оки.
Кроме строительства на этой территории запланировано обустройство нового парка и общественных пространств.
Этому проекту жюри приняло решение вручить Специальный приз.

В топ-7 конкурса вошли проекты и из Татарстана – их направил казанский застройщик «Камастройинвест». Это жилой комплекс Кастура Таун, а также жилой комплекс “Альтура” в г. Казань.

В топ-7 конкурса вошли проекты и из Татарстана – их направил казанский застройщик «Камастройинвест». Это жилой комплекс Кастура Таун, а также жилой комплекс “Альтура” в г. Казань.